¿Con
qué objeto se crea CASAGESTIÓN?
CASAGESTION se concibe fundamentalmente
como empresa de servicios dentro del sector inmobiliario.
La compañía centra su actividad en la
gestión inmobiliaria integral. Oferta a las
sociedades promotoras participadas que integran el
grupo toda la gama de servicios dentro del proceso
de gestión inmobiliaria: adquisición
y gestión de suelo, planeamiento urbanístico,
proyectos, gestión financiera, asesoramiento
a la construcción, dirección facultativa
y comercialización del producto final.
¿Qué balance haría de
su evolución?
En apenas siete años la actividad promotora
desarrollada ha permitido construir un fuerte grupo
empresarial con una creciente curva de desarrollo
económico y expansión territorial. La
originaria empresa familiar se ha convertido en una
dinámica empresa del sector inmobiliario. Durante
estos años, CASAGESTIÓN ha llevado su
actividad promotora a casi todas las provincias de
la Comunidad Autónoma de Andalucía.
¿Cuál es la presencia del Grupo
en Andalucía?
El grupo empresarial tiene en la actualidad una fuerte
presencia en la provincia de Cádiz y continúa
desarrollando una activa política de expansión
territorial, gestionando importantes promociones en
la mayoría de las provincias andaluzas. Nuestra
mejor carta de presentación son las promociones
desarrolladas hasta la fecha, así como el enorme
reto profesional que supone la actual cartera de suelo,
que asciende a casi 6.000 viviendas en toda Andalucía.
¿Qué proyectos destacados promueven
desde aquí en estos momentos?
Sólo en la provincia de Cádiz, la empresa
gestiona suelo y promueve en once municipios: Bornos,
Barbate, San Fernando, Ubrique, Benalup, Cádiz,
Conil, El Puerto de Santa María, Chiclana,
Arcos de la Frontera y Vejer. Su presencia en la provincia
de Huelva se concreta en dos planes parciales en el
municipio turístico de Isla Cristina (900 viviendas).
En Sevilla el grupo empresarial gestiona para FADESA
una promoción de 1.700 viviendas en la localidad
de Aznalcazar. CASAGESTIÓN gestiona igualmente
dos importantes bolsas de suelo en los municipios
de Churriana y Almogía (Málaga) y comenzará
próximamente a construir en Torrox, donde además
gestiona los terrenos de un plan parcial completo
a desarrollar con el nuevo Plan General. Recientemente,
el grupo a través de una de sus sociedades
participadas (Promojisa) ha entregado una promoción
de apartamentos en Sierra Nevada (Granada), está
completando la segunda fase de otra de sus promociones
en Lucena (Córdoba) y ha completado el proceso
de gestión urbanística y ha vendido
un suelo en Cerro Molina (Jaén).
¿Podría definir cómo
se estructuran las empresas del grupo?
En la actualidad, CASAGESTIÓN dispone de una
estructura interna orientada a la gestión integral
del producto inmobiliario. La empresa ha crecido al
mismo ritmo que su cartera de suelo y cuenta en la
actualidad con un amplio equipo de profesionales en
plantilla. Más de 40 empleados integran la
actual plantilla, que se nutre además de asesorías
externas de reconocido prestigio. El organigrama ha
crecido para dotarse de un fuerte departamento económico
que permita dar respuesta a las necesidades financieras
de las sociedades promotoras participadas que integran
el grupo. A día de hoy, CASAGESTIÓN
opera con once entidades financieras: BSCH, Banca
March, Bancaja, Caixa Galicia, Caja Granada, Cajasur,
Banesto, Caja de Ahorros del Mediterráneo,
El Monte, Banco Pastor y BBVA. CASAGESTIÓN
está absorbiendo en su organigrama la estructura
interna de la oficina técnica (PLANEAGES),
que dispone de arquitectos en plantilla para generar
los proyectos que demandan las diferentes promotoras
del grupo. Contamos además con nuestra propia
constructora (EDICA), que se encuentra en proceso
de fusión con EUROSUR, S.L. Esta sociedad pasará
a ser promotora-constructora y se encargará
de las promociones del grupo de menor escala.
¿Qué tipo promociones desarrollan?
Las diferentes promotoras del grupo desarrollan actualmente
todo tipo de promociones. Construimos unifamiliares
de renta libre en municipios de marcado carácter
turístico, pero también apostamos por
la primera residencia y por la vivienda plurifamiliar
en altura en ciudades de mayor dimensión. Desarrollamos
también promociones de carácter hotelero
y estamos dedicando una especial atención a
la Vivienda de Protección Oficial. Acabamos
de entregar 169 VPO en San Fernando (Cádiz)
y hemos constituido una sociedad que va a dedicarse
específicamente a este tipo de promociones.
¿Cómo afronta el reto de promover
6.000 viviendas en los próximos años?
CASAGESTIÓN cuenta en la actualidad con una
amplia cartera de suelo para su promoción a
corto, medio y largo plazo. Efectivamente, tenemos
casi 6.000 viviendas previstas para los próximos
años. La mayoría de estas viviendas
(aproximadamente 4.000 unidades) ya están en
avanzado estado de gestión, algunas están
sujetas a la gestión urbanística del
suelo y otras están ejecutándose o a
punto de iniciar las obras. Todas ellas van a ser
promovidas escalonadamente durante los próximos
años. Por otra parte, tenemos otras promociones
que no tienen todavía un modelo definido para
su desarrollo y se conciben a más largo plazo.
En concreto, CASAGESTIÓN afrontará próximamente
la promoción de cuatro planes parciales en
Isla Cristina (Huelva), Bornos (Cádiz), Torrox
(Málaga) y Churriana (Málaga). Con independencia
de que estos suelos hayan sido ya adquiridos por alguna
de las sociedades del grupo, no está definida
exactamente la forma de promocionarlos. Estas cuatro
futuras promociones permitirán la construcción
de otras 2.042 viviendas, con un volumen de ventas
estimado en 442.621.000 euros. En definitiva un reto
ilusionante de cara al futuro que nos motiva cada
día. |
