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DAS, Defensa Jurídica
los impagos de alquileres, cubiertos
El líder europeo en defensa jurídica
lanza al mercado un Seguro que cubre al arrendador,
garantizándole el cobro de sus rentas frente
a posibles inquilinos morosos. Se trata de un servicio
imprescindible para fomentar el parque de viviendas
de alquiler en nuestro país y aportar una mayor
seguridad jurídica y económica a los
arrendadores.
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Una
de las soluciones que favorecerían la accesibilidad
a la vivienda en nuestro país pasa sin duda
por aumentar el parque de viviendas de alquiler.
Un parque que en España tan sólo alcanza
el 10% del total de viviendas, siendo el más
bajo de la Unión Europea.
Frente a esta realidad, existen en torno a tres millones
de viviendas desocupadas que no salen al mercado inmobiliario,
debido generalmente al temor fundado de sus propietarios
a la hora de ponerlas en alquiler.
La inseguridad jurídica que genera el no poder
echar al inquilino rápidamente en caso de deuda
o incumplimiento de contrato; y el perjuicio económico
originado en la falta de ingresos por las mensualidades
que quedan sin abonar, frena a los posibles arrendadores.
 El
Gobierno toma medidas
En este sentido, las recientes medidas aprobadas en
materia de vivienda por el Gobierno están orientadas
al fomento del parque de pisos de alquiler. Entre
ellas, destaca el hecho de que los propietarios recibirán
ayudas de hasta 6000 euros para los pisos que pongan
en alquiler durante un periodo mínimo de cinco
años.
Estas ayudas se dedicarán al pago de los seguros
frente a impagos y desperfectos.
En un futuro, el Ejecutivo también prevé
nuevas reformas para dar mayor seguridad jurídica
a arrendadores e inquilinos.
La solución que los arrendadores estaban
esperando
Consciente de esta problemática y trabajando
en la misma dirección que las medidas aprobadas
por el Gobierno para fomentar el parque de viviendas
de alquiler, DAS, líder europeo en Defensa
Jurídica, ha lanzado al mercado el Seguro de
Impago de Alquileres, con unos importantes niveles
de aceptación y penetración de mercado,
ya que viene a cubrir una demanda que los arrendadores
hasta ahora no veían satisfecha.
La cobertura del seguro garantiza, frente al impago
del alquiler de la vivienda, la compensación
económica al arrendador del importe total de
las rentas devengadas que le haya dejado impagadas
el arrendatario, deducidas las mensualidades de franquicia.
El pago del capital garantizado se realiza cuando
recaiga sentencia firme de desahucio o cualquier otra
resolución judicial que ponga fin al arrendamiento
o imponga al inquilino moroso condena al pago de las
rentas devengadas.
El arrendador puede contratar con DAS una indemnización
que cubra un mínimo de seis mensualidades de
alquiler o un máximo de doce. La contratación
es muy sencilla, sólo hay que presentar el
contrato de alquiler y elegir la cobertura que desee
el arrendador. El seguro se renueva automáticamente
por anualidades y el coste es inferior al importe
de una mensualidad del alquiler de la vivienda asegurada.
DAS se ocupa también de la defensa
del arrendador
Como especialista en defensa jurídica, DAS
se ocupa también de la tramitación judicial
del desahucio, a través de una ejecución
de servicios rápida y ágil.
Cuando el inquilino deje de pagar el primer mes, el
dueño del inmueble sólo tiene que ponerlo
en conocimiento del gabinete jurídico de DAS
para que éste actúe en su nombre. En
ese momento DAS inicia las gestiones amistosas para
el cumplimiento de la obligación del pago de
la renta frente al inquilino moroso, o bien instruye
por vía judicial el proceso de desahucio.
Nada más emitirse una sentencia firme, DAS
repone al propietario las mensualidades que ha dejado
de percibir.
Con el Seguro de Impago de Alquileres de DAS, los
propietarios podrán desentenderse de los trámites
judiciales que hay que realizar para librarse de un
inquilino moroso y asegurarse, a la vez, las rentas
que deja de percibir mientras se sigue el procedimiento
judicial. Un servicio que, junto a las nuevas medidas
del Ejecutivo ya en marcha, contribuirán sin
duda a reactivar el mercado de las viviendas de alquiler
tan necesario en nuestro país. |
