Dolmen es una empresa andaluza
que desde hace una década trabaja en Andalucía
y Cataluña y que fue constituida gracias al impulso
de un grupo de profesionales con una amplia experiencia en
el sector inmobiliario.
Su actividad principal está centrada en ofrecer a sus
clientes la gestión integral de cualquier proyecto
de vivienda de protección oficial, por lo que abarcan
la totalidad de procesos que van desde la localización
y búsqueda del suelo hasta la entrega de llaves al
propietario final y el posterior servicio posventa, incluyendo
el diseño del plan inmobiliario, la dirección
de la fase de ejecución de las obras o la comercialización
de las viviendas. Además, cuentan con un departamento
jurídico permanentemente actualizado para gestionar
los complicados trámites que tienen cabida en la construcción
de esta clase de hogares.
Calidad y precio
Actualmente, Dolmen tiene un volumen aproximado de 2.500 viviendas
de protección oficial construidas al año, de
las cuales unas 2.000 se llevan a cabo en Andalucía
y las 500 restantes en Cataluña. El volumen anual de
viviendas gestionadas por Dolmen asciende a las 5.000.
Las operaciones de esta empresa experimentan un crecimiento
anual del 20%, aunque, en el caso de Cataluña, las
cifras se disparan. Sólo en el último año
el volumen de viviendas en construcción se ha duplicado
y se prevé que en tres años se pase de las 500
actuales al millar.
El objetivo más destacado que Dolmen ha perseguido
a lo largo de su trayectoria es poner en el mercado el mayor
número posible de viviendas dignas para aquellos ciudadanos
dotados con menores recursos económicos, aplicando
siempre una política centrada en ofrecer el máximo
grado cualitativo en relación con su precio.
De esta forma, las viviendas gestionadas por esta compañía
deben pasar diversos controles de calidad, tanto propios como
de las administraciones públicas, ya sea por parte
de las entidades autonómicas o locales, para superar
los estándares dictados por dichos organismos. Estos
controles hacen que los hogares que Dolmen pone en el mercado
estén sometidos a una supervisión mucho más
férrea que la que tienen que pasar las viviendas de
renta libre.
Expansión territorial
Para el desarrollo de sus actividades, Dolmen cuenta en estos
momentos con un equipo humano altamente cualificado y experimentado
formado por más de 220 personas inmersas en un continuo
proceso de formación y reciclaje profesional. Además,
las obras impulsadas por Dolmen generan unos 2.300 puestos
de trabajo, entre directos e indirectos. La formación
tiene un protagonismo fundamental en la filosofía empresarial
de Dolmen, por lo que la empresa impulsa cursos específicos,
como uno de gestión de obras u otro de albañilería
para mujeres, y además incorpora permanentemente a
estudiantes en prácticas para que se inicien como cualificados
especialistas en áreas muy concretas del sector inmobiliario.
La política estratégica seguida a lo largo de
sus 10 años de presencia en el sector de la vivienda
de protección oficial les ha servido para reunir una
importante cartera de clientes compuesta sobre todo por promotores
inmobiliarios de Andalucía y Cataluña. Sin embargo,
José Diego Cruz, director de Expansión de Dolmen,
explica que durante los últimos meses la empresa ha
iniciado un ambicioso proceso de expansión hacia otras
zonas del territorio nacional, sobre todo en la Comunidad
de Madrid, Castilla-La Mancha, Comunidad Valenciana, Murcia
y Extremadura. Por ello, Dolmen Consulting Inmobiliario, S.L.
posee en estos momentos, a parte de sus sedes de Sevilla y
Barcelona, delegaciones en Valencia, Madrid, Granada y Málaga.
Dolmen, cuyos compradores son mayoritariamente jóvenes
menores de 35 años que acceden por primera vez al mercado
inmobiliario, no actúa sólo como instrumento
de gestión al servicio de promotores privados, sino
también de aquellas instituciones públicas que
favorecen la construcción de viviendas sociales. Por
ese motivo, la empresa ha suscrito convenios de colaboración
con múltiples ayuntamientos para ayudar a las administraciones
locales a cumplir con sus planes de vivienda.
Proyectos
Dolmen está seriamente comprometida con el sector de
las viviendas protegidas y, entre sus proyectos futuros, destaca
su consolidación en las zonas en las que ya tiene presencia
y su progresiva implantación en los lugares en los
que actualmente se están expansionando. El objetivo
de la empresa es mantener la tasa de crecimiento anual en
el 20% para llegar a un volumen de unas 4.0000 viviendas construidas
y 8.000 gestionadas en un plazo aproximado de tres años.
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