Dolmen
Consulting Inmobiliario, S.L. fue constituida en Sevilla
en el año 1995 a partir de capital 100% andaluz
gracias al impulso de un grupo de profesionales con
una amplia experiencia dentro del ámbito inmobiliario.
Su actividad principal está centrada en ofrecer
a sus clientes la gestión integral de cualquier
proyecto de vivienda de protección oficial,
por lo que abarca todos los eslabones del proceso
inmobiliario. Es decir, desde la localización
y búsqueda del suelo hasta la entrega de llaves
al propietario final y el posterior servicio posventa,
incluyendo los proyectos básicos y de ejecución
de obra, la dirección de los procesos de construcción
y la comercialización de las promociones. Además,
cuenta con un departamento jurídico permanentemente
actualizado en la legislación vigente sobre
el sector y de un departamento de gestión encargado
de realizar los complicados trámites que tienen
cabida en el proceso de construcción de esta
clase de hogares.
Medios
Para el desarrollo de sus actividades, Dolmen Consulting
Inmobiliario, S.L. cuenta en estos momentos con un
equipo humano altamente cualificado y experimentado
formado por más de 200 profesionales, entre
ellos arquitectos, ingenieros, aparejadores, abogados
o economistas, inmersos en un continuo proceso de
formación y reciclaje. Además, gracias
a sus convenios con diversas universidades, se encarga
de incorporar permanentemente a estudiantes en prácticas
para que se inicien en áreas muy concretas
del ramo de la construcción y para que en un
futuro puedan constituir la cantera profesional de
la empresa.
Dolmen tiene su sede central en Sevilla, pero también
posee delegaciones en Barcelona y Madrid.
Objetivo
El objetivo más destacado que Dolmen Consulting
Inmobiliario, S.L. ha perseguido a lo largo de su
trayectoria es poner en el mercado el mayor número
posible de viviendas dignas para aquellos ciudadanos
dotados con menores recursos económicos, aplicando
en todos los casos una política centrada en
ofrecer el máximo grado cualitativo posible
en relación a su precio.
De esta forma, las viviendas deben pasar diversos
controles de calidad, tanto propios como de las administraciones
públicas autonómicas o locales, hasta
el punto de que están sometidas a una supervisión
mucho más férrea que la que tienen que
pasar las viviendas de renta libre.
En este sentido, es importante resaltar que Dolmen
Consulting Inmobiliario, S.L. posee un departamento
de I+D para que los procesos que ejecuta estén
impregnados del máximo nivel de calidad y estandarización
posible y para incorporar a la empresa todas las innovaciones
del sector.
Clientes
Gracias a esta política estratégica,
la compañía ha logrado reunir en sus
nueve años de presencia en el mercado a una
cartera de clientes compuesta por promotores inmobiliarios
de Andalucía y Cataluña, si bien durante
los últimos meses ha iniciado un proceso de
expansión hacia la Comunidad de Madrid y tienen
previsto abrir una delegación en la zona de
Levante (Comunidad Valenciana). Dentro de los planes
de expansión de la empresa figura también
la apertura de oficinas en Granada y Málaga.
Dolmen Consulting Inmobiliario, S.L. también
está seriamente comprometida con las administraciones
públicas para ayudarles a cumplir sus planes
de vivienda social. Por este motivo, ha suscrito convenios
de colaboración con múltiples ayuntamientos
y está desarrollando líneas de acción
para incidir en el mercado de alquiler de viviendas
asequibles.
Perspectivas
Para la Dirección de la empresa, tras tocar
techo, el sector inmobiliario en nuestro país
se ha comenzado distinguir por una cierta desaceleración
en los niveles de crecimiento, construcción
y ventas en el terreno de las viviendas de renta libre,
una coyuntura que apenas afecta al campo de las viviendas
de protección oficial.
Por ello, los proyectos de futuro más importantes
de Dolmen Consulting Inmobiliario, S.L. están
orientados a la consolidación del crecimiento
de su actividad anual, que oscila en torno al 20%
tras las 2.000 viviendas construidas en el año
2003, el 80% en Régimen Especial, y las 2.400
viviendas previstas para el presente ejercicio 2004.
De continuar este ritmo expansivo, la empresa espera
construir en 2008 unas 4.000 viviendas de protección
oficial, lo que supondrá gestionar un total
de 8.000 viviendas anuales al tratarse de una firma
de consulting dedicada a la puesta en marcha de procesos
inmobiliarios largos e integrales.
Por lo que respecta a la formación, la Dirección
de Dolmen Consulting Inmobiliario, S.L. tiene prevista
la creación a corto plazo de un Master de Jefe
de Obras y de un premio de arquitectura con la finalidad
de incentivar a estos profesionales para que presenten
sus propuestas de proyectos ejecutables de viviendas
de protección oficial a unos precios razonables
y con unos estándares de calidad muy dignos. |