La permanente búsqueda de la calidad, la adhesión
a los más altos valores éticos y la
aplicación de una política financiera
conservadora son los tres activos más importantes
de esta compañía que tiene, en el proyecto
urbanístico de Diagonal Mar de Barcelona, su
tarjeta de presentación en el mercado español.
Con presencia en 13 países y más de
siete millones de metros cuadrados gestionados en
el mundo, Hines llegaba a España en el año
1996, entrando por la puerta grande para desarrollar
el proyecto urbanístico de Diagonal Mar en
Barcelona.
Diagonal Mar, un referente en grandes proyectos
de usos mixtos
Diagonal Mar ha culminado la modernización
del frente marítimo barcelonés, abriendo
un nuevo sector de la ciudad al Mediterráneo
y creando un nuevo espacio residencial, comercial
y cívico, que combina parques y zonas totalmente
urbanizadas. El resultado es el mayor proyecto hasta
hoy de Hines en nuestro país, un nuevo barrio
que ocupa 342.000m2 edificables del área urbana
de Barcelona y que integra:
- Un área residencial de 1400 viviendas, construidas
en 5 fases (actualmente se está finalizando
la 4º fase e iniciando la 5ª)
- Diagonal Mar Centre, el mayor centro comercial de
Catalunya. Un nuevo concepto de multiespacio comercial
y de ocio de última generación, inédito
en España por su diseño, actividad y
variedad de oferta, reunida en un área comercial
de 87.000m2 y con un parking subterráneo de
5000 plazas.
- El Parc Diagonal Mar, el tercer parque público
más grande de Barcelona, diseñado de
acuerdo a criterios de sostenibilidad. El parque incluye
ramblas, lagos, instalaciones deportivas, jardines
y zonas para niños.
- Adicionalmente, se han construido 3 hoteles con
una capacidad total de aproximadamente 900 habitaciones
y 3 edificios de oficinas de 57.000 m2.
Se trata en definitiva del proyecto urbanístico
más importante que se ha llevado a cabo en
Barcelona desde su transformación con motivo
de los Juegos Olímpicos el 92, un trabajo que
ya ha recibido sus frutos a nivel de reconocimiento,
ya que el proyecto le ha valido a Hines el prestigioso
galardón ULI Europe Award, que premia la máxima
expresión del uso del suelo, el óptimo
empleo del mismo y la reutilización de un espacio.
El premio, concedido en junio de 2004, reconoce el
valor del proyecto Diagonal Mar de Hines, que consigue
transformar una deprimida zona industrial de Barcelona,
en un nuevo barrio residencial.
Edouard Fernández, Director General de Hines
España, valora el proyecto urbanístico
Diagonal Mar como “muy positivo no sólo
para Hines, ya que le ha valido su reconocimiento
y consolidación en el mercado español,
sino también para la ciudad de Barcelona. Con
Diagonal Mar y tras todo el desarrollo urbanístico
que precedió las Olimpiadas, los conceptos
de Cerdà ya se han cumplido. La ciudad está
en este sentido casi completa, a falta del desarrollo
del gran proyecto del tren de Alta Velocidad que transformará
la zona de Sagrera y el crecimiento de la Fira de
Barcelona en terrenos de L’Hospitalet de Llobregat,
que contemplan el proyecto de Diagonal Mar como un
ejemplo”.
Mirando al futuro
Lejos de quedarse anclados en el éxito de Diagonal
Mar, Hines no sólo piensa en el futuro, sino
que ya está trabajando en él.
Su objetivo no es el de convertirse en la inmobiliaria
más importante de nuestro país, pero
sí en ser el principal referente en proyectos
emblemáticos y de calidad, que son los que
desde sus orígenes han definido la filosofía
de esta empresa de origen americano.
Con oficinas en Barcelona, Madrid y Marbella, Hines
apuesta fuertemente por el mercado inmobiliario de
costa y, más concretamente, por proyectos en
la Costa del Sol. Allí contempla ya la construcción
de 400 viviendas y próximamente también
un club de golf, varios hoteles y un conjunto de viviendas
tanto unifamiliares como plurifamiliares que urbanizarán
un espacio de 400.000m2 en Sotogrande.
En Madrid, Hines trabaja ya en la construcción
de un edificio de oficinas al lado de Campo de las
Naciones. Un proyecto realizado en copromoción
con la empresa Monthisa, denominado Edifico Pórtico,
que no es el único que próximamente
llevará a cabo Hines en la capital.
En Barcelona, su anfitriona en territorio español,
Hines trabaja actualmente en la rehabilitación
de un edificio de viviendas de alto standing en el
céntrico Paseo de Gracia, denominado PG45,
y un parque de oficinas en la cercana localidad barcelonesa
de Sant Cugat del Vallès. El proyecto, que
responde al nombre de Sant Cugat A-7, cubre un total
de 34.000m2 de edificios de oficinas y contempla también
la construcción de un hotel y zona comercial.
Hines, consciente de que las necesidades de los clientes
cambian constantemente y el éxito de una firma
depende de su capacidad de anticipar y responder a
esas necesidades y de adaptarse a la evolución
de los mercados internacionales, ha desarrollado en
los últimos 40 años numerosos métodos
de trabajo que han demostrado su valor una y otra
vez. La firma ha llevado a cabo con éxito proyectos
de todos los tamaños y complejidad, encargándose
de supervisar el diseño, la ingeniería,
presupuesto, calendario, construcción, alquiler
y financiación. Desde 1996, su filosofía,
su saber hacer y su arquitectura toma forma también
en España.
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