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Dolmen: experiencia al
servicio de las viviendas sociales
Dolmen Consulting Inmobiliario, S.L. es una empresa
especializada en la gestión integral de proyectos
para el desarrollo y promoción de viviendas de
protección oficial, siempre a partir de unos
estándares de calidad muy elevados y de unos
precios muy asequibles. Actualmente, Dolmen se encuentra
en pleno proceso de expansión territorial por
Castilla La Mancha, Comunidad de Madrid, Comunidad de
Valencia, Murcia y Extremadura.
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Dolmen es
una empresa andaluza que desde hace una década
trabaja en Andalucía y Cataluña y que
fue constituida gracias al impulso de un grupo de profesionales
con una amplia experiencia en el sector inmobiliario.
Su actividad principal está centrada en ofrecer
a sus clientes la gestión integral de cualquier
proyecto de vivienda de protección oficial, por
lo que abarcan la totalidad de procesos que van desde
la localización y búsqueda del suelo hasta
la entrega de llaves al propietario final y el posterior
servicio posventa, incluyendo el diseño del plan
inmobiliario, la dirección de la fase de ejecución
de las obras o la comercialización de las viviendas.
Además, cuentan con un departamento jurídico
permanentemente actualizado para gestionar los complicados
trámites que tienen cabida en la construcción
de esta clase de hogares.
Calidad y precio
Actualmente, Dolmen tiene un volumen aproximado de 2.500
viviendas de protección oficial construidas al
año, de las cuales unas 2.000 se llevan a cabo
en Andalucía y las 500 restantes en Cataluña.
El volumen anual de viviendas gestionadas por Dolmen
asciende a las 5.000.
Las operaciones de esta empresa experimentan un crecimiento
anual del 20%, aunque, en el caso de Cataluña,
las cifras se disparan. Sólo en el último
año el volumen de viviendas en construcción
se ha duplicado y se prevé que en tres años
se pase de las 500 actuales al millar.
El objetivo más destacado que Dolmen ha perseguido
a lo largo de su trayectoria es poner en el mercado
el mayor número posible de viviendas dignas para
aquellos ciudadanos dotados con menores recursos económicos,
aplicando siempre una política centrada en ofrecer
el máximo grado cualitativo en relación
con su precio.
De esta forma, las viviendas gestionadas por esta compañía
deben pasar diversos controles de calidad, tanto propios
como de las administraciones públicas, ya sea
por parte de las entidades autonómicas o locales,
para superar los estándares dictados por dichos
organismos. Estos controles hacen que los hogares que
Dolmen pone en el mercado estén sometidos a una
supervisión mucho más férrea que
la que tienen que pasar las viviendas de renta libre.
Expansión territorial
Para el desarrollo de sus actividades, Dolmen cuenta
en estos momentos con un equipo humano altamente cualificado
y experimentado formado por más de 220 personas
inmersas en un continuo proceso de formación
y reciclaje profesional. Además, las obras impulsadas
por Dolmen generan unos 2.300 puestos de trabajo, entre
directos e indirectos. La formación tiene un
protagonismo fundamental en la filosofía empresarial
de Dolmen, por lo que la empresa impulsa cursos específicos,
como uno de gestión de obras u otro de albañilería
para mujeres, y además incorpora permanentemente
a estudiantes en prácticas para que se inicien
como cualificados especialistas en áreas muy
concretas del sector inmobiliario.
La política estratégica seguida a lo largo
de sus 10 años de presencia en el sector de la
vivienda de protección oficial les ha servido
para reunir una importante cartera de clientes compuesta
sobre todo por promotores inmobiliarios de Andalucía
y Cataluña. Sin embargo, José Diego Cruz,
director de Expansión de Dolmen, explica que
durante los últimos meses la empresa ha iniciado
un ambicioso proceso de expansión hacia otras
zonas del territorio nacional, sobre todo en la Comunidad
de Madrid, Castilla-La Mancha, Comunidad Valenciana,
Murcia y Extremadura. Por ello, Dolmen Consulting Inmobiliario,
S.L. posee en estos momentos, a parte de sus sedes de
Sevilla y Barcelona, delegaciones en Valencia, Madrid,
Granada y Málaga.
Dolmen, cuyos compradores son mayoritariamente jóvenes
menores de 35 años que acceden por primera vez
al mercado inmobiliario, no actúa sólo
como instrumento de gestión al servicio de promotores
privados, sino también de aquellas instituciones
públicas que favorecen la construcción
de viviendas sociales. Por ese motivo, la empresa ha
suscrito convenios de colaboración con múltiples
ayuntamientos para ayudar a las administraciones locales
a cumplir con sus planes de vivienda.
Proyectos
Dolmen está seriamente comprometida con el sector
de las viviendas protegidas y, entre sus proyectos futuros,
destaca su consolidación en las zonas en las
que ya tiene presencia y su progresiva implantación
en los lugares en los que actualmente se están
expansionando. El objetivo de la empresa es mantener
la tasa de crecimiento anual en el 20% para llegar a
un volumen de unas 4.0000 viviendas construidas y 8.000
gestionadas en un plazo aproximado de tres años.
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