| APROSUELO,
la Asociación de Propietarios de Suelo, se constituyó
con el fin principal de defender los derechos e intereses
de los propietarios de suelo, que en muchas ocasiones
se ven perdidos ante la complejidad jurídica,
técnica, económica y administrativa del
proceso de desarrollo urbanístico del suelo.
La Asociación fue creada con el convencimiento
de sus fundadores de que era necesario crear una entidad
de apoyo a los propietarios de suelo de las localidades
que se ven afectadas por planes o procesos de desarrollo
urbanístico. 
Para el cumplimiento de los fines de la Asociación,
ésta realiza entre otras las siguientes actividades:
- Informar a los propietarios de terrenos urbanizables
y urbanos de sus derechos y obligaciones.
- Informar a los propietarios de suelo urbanizable y
urbano de las posibilidades de gestión del mismo
para optimizar su aprovechamiento urbanístico
y económico.
- Representar y defender a sus asociados ante toda clase
de órganos, centros e instancias privadas u oficiales
de cualquier grado y jurisdicción.
- Organizar una bolsa o banco de suelo, que facilite
a propietarios y compradores las operaciones de transacción
del suelo, disponiendo respecto del mismo, de la información
administrativa, urbanística, técnica,
económica y jurídica que les sea de interés.
- Promover y gestionar el desarrollo urbanístico
del suelo susceptible de ello.
- Promover y gestionar por cuenta de los asociados y
terceros la construcción de edificaciones en
suelo urbano.
Los fines y actividades de la Asociación benefician
tanto a grandes propietarios de suelo como a propietarios
minoritarios.
Al servicio y en defensa de los propietarios
de suelo
El asesoramiento y gestión que presta la Asociación
es demandado principalmente por los propietarios de
suelo que se encuentran en alguna de estas dos situaciones:
1. Suelo rústico que puede ser o va a ser reclasificado
en un Plan General de Ordenación Urbana, 2. Suelo
ya urbanizable que puede ser o está siendo desarrollado
urbanísticamente.
Los servicios que presta la Asociación benefician
especialmente a los propietarios de los suelos antes
citados, y que no disponen del conocimiento especializado,
tiempo o capital necesarios para gestionar su desarrollo
urbanístico.
A estos propietarios, la Asociación se ocupa
de informarles de sus derechos y obligaciones, de las
posibilidades de gestión de su suelo para optimizar
la rentabilidad, y de representarles y defenderles ante
toda clase de órganos, centros e instituciones
privadas u oficiales.
Cuando se redacta el Plan General de Ordenación
Urbana en pequeños municipios, sobre todo en
los situados cerca de grandes núcleos urbanos
o zonas costeras de afluencia turística, se produce
un “efecto llamada” de inversores inmobiliarios
que provoca un ambiente de incertidumbre en el tranquilo
ambiente de los pueblos.
Cuando esto se produce, muchas personas que poseen tierras
que han pertenecido a su familia generación tras
generación, y que como es natural no son profesionales
del sector inmobiliario, se ven desorientadas sin saber
qué implicaciones, compromisos y cargas económicas
le va a suponer la reclasificación de su suelo
y el posterior desarrollo urbanístico del mismo.
En ese momento La Asociación de Propietarios
de Suelo (APROSUELO), juega un papel muy importante
en el asesoramiento y defensa de los intereses de los
propietarios. Desde la Asociación se les aclara
cuanto quieran conocer acerca de la situación
urbanística de sus tierras, si quedan dentro
o fuera del ámbito urbanizable del PGOU del municipio,
qué aprovechamiento tienen las mismas y por tanto
cuál puede ser su valor en el mercado, las posibilidades
que hay para gestionar y las opciones y efectos de mantener,
vender o aportar esas tierras, colaborando a despejar
cualquier duda que les surja al respecto.
Bolsa de suelo
APROSUELO ha creado una Bolsa de Suelo de cierto volumen,
bajo el control de la confidencialidad necesaria que
garantiza la Asociación, en la que numerosos
promotores e inversores inmobiliarios que desean adquirir
suelo piden información.
Desde la Asociación se gestiona esta Bolsa de
Suelo, poniendo en relación a los propietarios
que quieren vender o aportar total o parcialmente su
suelo con otras personas, entidades o empresas preferentemente
promotores inmobiliarios, que previamente han manifestado
su deseo de adquirirlo.
El buen funcionamiento de dicha Bolsa de Suelo, y la
labor de asesoramiento a los propietarios, ha hecho
de APROSUELO un punto de encuentro entre los profesionales
del sector inmobiliario y los propietarios de suelo,
y por supuesto un punto de referencia para cualquier
propietario de suelo.
APROSUELO desarrolla su actividad fundamentalmente en
Madrid y la costa, tiene su sede central en Madrid y
está abriendo delegaciones en otras ciudades
como Barcelona, Valencia, Málaga y Sevilla.
La labor de asesoramiento y gestión que se desarrolla
en APROSUELO está teniendo una entusiasta acogida
entre los propietarios de suelo que encuentran en ella
un aliado de total confianza en la defensa de sus legítimos
derechos e intereses.
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